Se vende encantadora casa de campo en la pedan\u00eda de Las Bayas (Elche), TOTALMENTE LEGALIZADA, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercan\u00eda de todos los servicios.
\nLa propiedad cuenta con una amplia parcela total de 5.800 m\u00b2, distribuida en dos zonas diferenciadas y valladas entre s\u00ed, pero dentro de una misma finca. Por un lado, una parcela de aproximadamente 2.000 m\u00b2 donde se ubica la vivienda principal y todas las construcciones auxiliares. Por otro, un terreno de 3.800 m\u00b2 con 115 olivos en plena producci\u00f3n, perfecto para uso agr\u00edcola o disfrute personal.
\nLa vivienda, de una sola planta, tiene una superficie construida de 164 m\u00b2, incluyendo un agradable porche de 29 m\u00b2. Su distribuci\u00f3n es c\u00f3moda y funcional: cuenta con 4 habitaciones, 1 ba\u00f1o completo y un espacio di\u00e1fano de sal\u00f3n-comedor con cocina abierta en la entrada, ideal para reuniones familiares y vida diaria.
\nAdem\u00e1s, la finca dispone de varias construcciones auxiliares totalmente legalizadas y registradas:
\nCocina-barbacoa independiente de 30 m\u00b2Almac\u00e9n de 44 m\u00b2Corral de 31 m\u00b2Cochera de 77 m\u00b2 con capacidad para 4-5 veh\u00edculos
\nUbicada en una zona tranquila, con vecinos durante todo el a\u00f1o y excelente conexi\u00f3n, la propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos de Elche, 15 minutos del aeropuerto, 5 minutos de colegios, 5 minutos del n\u00facleo urbano y 8 minutos de la playa.
\nEn cuanto a suministros, dispone de red el\u00e9ctrica convencional, agua de riego, pozo propio con agua filtrada de baja salinidad apta para uso dom\u00e9stico, y posibilidad de conexi\u00f3n a agua potable de la red urbana gracias a su f\u00e1cil y cercano acceso.
\nUna oportunidad \u00fanica para disfrutar del campo con todas las comodidades, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o incluso inversi\u00f3n.
\n\u00a1No dudes en contactar para m\u00e1s informaci\u00f3n o visita!
\nEn cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia, as\u00ed como en la normativa sectorial vigente, sehace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, loscuales se desglosan a continuaci\u00f3n:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%u 8% aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador o las caracter\u00edsticas delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,aquel que resulte superior.- Gastos de Notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial reguladoen el Anexo I, del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba elarancel Notarial.- Gastos de Registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el aranceloficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el quese aprueba el arancel Notarial.- En caso de que se utilice financiaci\u00f3n bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir engastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en laComunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria auton\u00f3mica en elsiguiente enlace: https:\/\/atv.gva.es\/es\/itpajd<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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