Descubre esta espectacular casa unifamiliar en venta, ideal para quienes buscan un hogar c\u00f3modo y bien ubicado. Esta propiedad cuenta con un garaje privado para dos coches con puerta autom\u00e1tica, en la planta baja, asegurando m\u00e1xima comodidad, tambi\u00e9n en esta planta disfrutar\u00e1s de una moderna zona loft con cocina y ba\u00f1o completo, perfecta para recibir visitas o como espacio de trabajo.
\nEl gran sal\u00f3n de 30 m\u00b2 en la primera planta es el lugar ideal para relajarse y compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La cocina de 18 m\u00b2 tiene acceso a un patio pisable. Adem\u00e1s, en esta planta se encuentra un dormitorio y un aseo, brindando funcionalidad a tu d\u00eda a d\u00eda.
\nSubiendo a la segunda planta, encontrar\u00e1s tres dormitorios, incluyendo un impresionante dormitorio principal de 17 m\u00b2 con amplios armarios empotrados y ba\u00f1o en suite. Tambi\u00e9n hay un ba\u00f1o completo, asegurando que todos tengan su propio espacio.
\nEn tercera planta podr\u00e1s disfrutar de una terraza delantera de m\u00e1s de 30 m\u00b2 es perfecta para disfrutar de comidas y cenas al aire libre con tu familia y amigos.
\nEsta vivienda destaca por su confort, con aire acondicionado en varias estancias, suelos de m\u00e1rmol y carpinter\u00eda de roble maciza. Adem\u00e1s, cuenta con un lavadero y un trastero de 12 m\u00b2 para mayor comodidad. La ubicaci\u00f3n es inmejorable, a un paso del centro de la ciudad y cerca de servicios esenciales como centros de salud, autobuses, comercios, supermercados, restaurantes y colegios.
\nNo dejes pasar la oportunidad de vivir en esta maravillosa casa que combina estilo, funcionalidad y una ubicaci\u00f3n privilegiada. \u00a1Ven a visitarla y d\u00e9jate enamorar!
\nCl\u00e1usula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10\/2025)PRECIO DE VENTA: 425.000,00 \u20acEn cumplimiento de las obligaciones de informaci\u00f3n previstas en la Ley 10\/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atenci\u00f3n a la clientela y transparencia, as\u00ed como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisici\u00f3n, los cuales se desglosan a continuaci\u00f3n:\u2022Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar\u00e1 el tipo impositivo vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Valencia (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8% o 4% aplicables seg\u00fan las circunstancias personales del comprador o las caracter\u00edsticas del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.\u2022Gastos de Notar\u00eda: Los honorarios notariales se calcular\u00e1n conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Salvo acuerdo entre ambas partes, la costumbre en la ciudad de Elche es pagarlo entre ambas partes al 50%.\u2022Gastos de Registro: La inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se facturar\u00e1 seg\u00fan el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427\/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.\u2022Gastos de Gesti\u00f3n (Gestor\u00eda): Los honorarios por la tramitaci\u00f3n administrativa, liquidaci\u00f3n de impuestos e inscripci\u00f3n registral ascienden aproximadamente a 500,00 \u20ac (IVA incluido).\u2022Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.\u2022Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podr\u00edan existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una informaci\u00f3n exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Aut\u00f3noma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria auton\u00f3mica en el siguiente enlace:
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